CHỐNG THẤM DỘT MÙA MƯA

Giải pháp khắc phục tạm thời

Tuờng thấm nước

Giải pháp được xem là đơn giản nhất và được nhiều người Sử dụng nhất hiện nay là dùng sơn chống thấm. Sơn chống thấm có nhiều loại phù hợp với các loại bề mặt khác nhau: từ những chất phụ gia chống thấm pha vào xi măng trộn khi đổ bê- tông, đến những chất chống thấm sẵn dạng dẻo  phủ lên bề mặt sân thượng, sàn nhà vệ sinh trước khi lót gạch; sơn nước chống thấm gốc xi măng giúp tiết kiệm chi phí đối với những vách tường không cần thiết đến sự thẩm mỹ cao; sơn chống thấm sinh hóa, sơn nước trang trí, hay những loại keo Silicon để hạn chế những khe hở cửa, lỗ đinh… Trong đó, sơn nước chống thấm vừa là một trong những giáỉ pháp chống thấm tường đơn giản, vừa có tính năng tạo nét thẩm mỹ của công trình.

Trần nhà thấm dột

Đối với nhà chung cư nếu bị thấm dột từ trân nhà là do khu vực nhà vệ sinh, ống thoát nuớc của cắn hộ ở tầng trên có rò rỉ. Trong trường hợp này phải xử lý ngay bằng cách đập bỏ lớp gạch của khu vục bị thấm, phủ lên bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm, sau cùng trảm một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ. Đối với nhà ở thông thường, trên những mái nhà bị thấm dột, có thể áp dụng một số biện pháp như trảm bít các vết nứt trên mảng xổi, ố vàng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày (ít nhất 1cm, đồng thời kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát tháng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa số. Nguyên nhân của việc thấm dột mái còn do các mảng xối có lòng cạn, khi đó phái thay mới mảng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn.

Tường nhà cũ bị nứt, thâm nuớc

Theo thời gian lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường bị bong tróc, rêu mốc hoặc tường bị rạn nứt, lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm thấu vào trong tường làm ảnh hưởng đến cấu trúc và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Cách khắc phục đơn giản là phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc để rửa sạch khu vực bị thấm. Dùng vữa để trảm các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột chuyên dùng dành cho tường ngoài trời, sau đó dùng các loại sơn chống thấm để xử lý. Để đạt hiệu quá tốt nhất phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường duới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bê mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1 – 2 lớp sơn chống thấm lên trên.

Thấm dột khung cửa, cửa sổ tường ngoài

Có thể áp dụng một số phương pháp sau:

–      Chèn bịt: Áp dụng cách này khi tường bên xung quanh khung cửa, cửa sổ với lỗ cửa chèn không kín. Khi xử lý, đầu tiên đục bỏ vữa bị long ra hoặc không đặc chắc ở xung quanh khung cửa sổ và khối xây, trong khe chèn sợi đay bi tum, sau đó dùng vữa xi măng chèn chặt, trát khe cẩn thận.

–      Dùng màng sơn chống thấm: dùng cho thấm dột khung cửa đi, cửa số của tường ngoài dán tấm vật liệu trang trí. Khỉ xử lý có thể quét màng sơn chống thấm cao phân tử ở trong khe nối của các khối trang trí hai bên cửa đi, cửa sổ tường ngoài, ngăn chặn nước mưa từ trong khe thấm vào khe giữa cửa sổ.

–      Xử lý silic hữu cơ: dùng cho khe giữa cửa sổ và lỗ cửa quá lớn, Vữa xi măng chèn đã nứt. Đầu tiên rửa sạch vữa ở chỗ nứt của cửa đi, cửa sổ; bịt phẳng bằng xi mằng có thêm bột chống thấm, bề mặt xử lý bằng quét vật liệu trơ nước như silic hữu cơ.

Thấm dột mặt trang trí gạch men, gạch gốm

Tường ngoài có mặt trang trí gạch men, gạch gốm, vật liệu mặt trang trí xuất hiện vết nứt hoặc bong dộp, nước mưa thấm vào khối tường từ những chỗ đó, gây nên thấm dột.

Trong trường hợp này, đầu tiên thay đổỉ, sửa chữa gạch dán trang trí bị bong dộp, hư hỏng, nếu có vết nứt hoặc lỗ rỗng, dùng vữa xi măng hoặc vật liệu chèn để sửa chữa. Sau đó làm sạch các chất bẩn như ngấn vôi, vữa, vết… trên mặt tường. Trộn đều sơn “vạn năng” với nước theo tỷ lệ 1:10-15, dùng bơm hoặc bàn chải trực tiếp bơm, chải trên mặt tường khô liên tục hai lần, để tường hút no dung dịch, tránh bơm sót. Trọng điểm phun sơn của gạch trang trí bằng sứ là các khe hở giữa gạch lát, có thể đầu tiên dùng bàn chải quét dọc ngang một lượt trên các khe, sau đó phun một lớp sơn theo quy định trên.

Đối với nhà chung cư nếu thấm dột từ trần nhà phải xử lý bằng cách đập bỏ lớp gạch của khu vực bị thấm, phủ lên bề mặt một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm, sau cùng trảm một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.