Kinh Nghiệm Kinh Doanh Đầu Tư Văn Phòng Cho Thuê

Đầu tư văn phòng cho thuê là một hình thức đầu tư ổn định và mang đến lợi nhuận cao nên nhiều người muốn đầu nhập. Tuy nhiên, nhiều người cũng “ngã ngựa” trong lĩnh vực này vì không thực sự hiểu rõ về nó. Hãy cùng tham khảo bí kíp đầu tư cho thuê văn phòng để tích lũy kinh nghiệm cho mình nhé!

Đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng để cho thuê

Hình thức đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng để cho thuê là xu hướng cực kỳ phát triển ở nước ta ở những năm gần đây. Đây là một cơ hội đầu tư có quy mô lớn mà không phải bất kỳ cá nhân nào cũng có thể thực hiện.

Đầu tiên không chỉ cần có vốn đầu tư khủng mà còn cần các vấn đề xây dựng, thiết kế và giấy tờ thủ tục pháp lý liên quan. Bởi vậy đối tượng lựa chọn xây dựng tòa nhà văn phòng để cho thuê thường là các tập đoàn lớn có nhiều kinh nghiệm.

Vì kinh phí đầu tư lớn nên các công ty thường nghiên cứu kỹ càng trước khi thực hiện. Một số vấn đề then chốt đề ra là vị trí tòa nhà, quy mô tòa nhà, thiết kế, trang thiết bị, đối tượng khách hàng mục tiêu,… đều có bộ phận tầm soát để đạt được kết quả tối ưu.

Đầu tư thuê tòa nhà văn phòng để khai thác cho thuê lại

Đầu tư văn phòng cho thuê theo kiểu tiếp theo được một số người lựa chọn là thuê lại tòa nhà rồi cho thuê. Kiểu đầu tư này sẽ tốn ít vốn hơn và có thể tận dụng tính thanh khoản khi cho thuê lại.

Nếu lựa chọn hình thức này thì cá nhân và tổ chức cần chú ý đến vị trí văn phòng, hạ tầng cơ sở, quản lý, pháp lý, giấy phép hoàn công. Bên đầu tư thuê lại sẽ ký kết hợp đồng lâu dài với chủ toà nhà với chi phí tốt hơn giúp đảm bảo lợi nhuận.

Thị phần này có mức độ cạnh tranh cao và cũng có rủi ro khá lớn nên việc xem xét các điều kiện toà nhà là cực kỳ quan trọng. Những tòa nhà có vị trí tốt, điều kiện tốt sẽ dễ cho thuê hơn nên độ hút cao và ngược lại. Có thể thấy thị trường thuê văn phòng quận Long Biên được đánh giá khá cao trong thời gian gần đây.

Thế nên người đầu tư kinh doanh cũng không dễ thuê được một tòa nhà văn phòng có điều kiện tối ưu như vậy.

Thuê sàn văn phòng trong các cao ốc rồi cho thuê lại

Thuê sàn văn phòng trong các cao ốc rồi cho thuê lại là loại hình kinh doanh đầu tư mà nhiều doanh nghiệp lựa chọn hiện nay. Doanh nghiệp sẽ thuê sàn trong các tòa nhà văn phòng hạng A, hạng B sau đó trang bị nội thất và thiết kế văn phòng hoàn chỉnh.

Sản phẩm cho thuê là văn phòng ảo, văn phòng trọn gói, văn phòng làm việc chung, văn phòng chia sẻ. Các dạng sản phẩm này hiện đang thu hút rất đông doanh nghiệp lựa chọn vì có chi phí tốt và đáp ứng nhu cầu sử dụng của đơn vị.

Hình thức đầu tư này nghe có vẻ phiêu lưu nhưng nếu có tệp khách hàng lớn thì phương án này cũng là lựa chọn hấp dẫn.

Ưu và nhược điểm của các loại hình kinh doanh văn phòng cho thuê

Thực tế các hình thức đầu tư văn phòng cho thuê đều tồn tại những ưu và nhược điểm của riêng mình. Hãy cùng Property Plus tìm hiểu về ưu nhược điểm của từng loại để có thể lựa chọn một hình thức phù hợp cho mình nhé!

Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê

Ưu điểm của hình thức đầu tư này là chủ đầu tư có thể tự do trong việc thiết kế theo nhu cầu thị trường. Đặc biệt chủ đầu tư có thể khai thác dài hạn và tăng giá trị tài sản.

Nhược điểm của việc xây dựng tòa nhà văn phòng để cho thuê là nguồn kinh phí lớn và cần nhiều thời gian để hoàn thiện.

Thuê toà nhà văn phòng cho thuê lại

Lợi thế của loại hình kinh doanh thuê và cho thuê lại là có mức đầu tư thấp, nhiều lựa chọn và có lợi nhuận tốt từ công tác quản lý và thuê lại. Do thuê số lượng nhiều chi phí rẻ hơn từ đó có thể mang đến nhiều lợi nhuận hơn.

Yếu điểm của phương án này nằm ở thị trường như giá thuê giảm hoặc chủ bán nhà, rủi ro thiên tai, dịch bệnh.

Thuê sàn văn phòng trong cao ốc

Theo Propertyplus.vn Trong số các lựa chọn đầu tư văn phòng cho thuê thì thuê sàn văn phòng trong cao ốc sẽ có lợi thế ít vốn. Ngoài kinh phí đầu tư thấp thì hình thức kinh doanh này còn có tính thanh khoản cao, ổn định và mang đến lợi nhuận tốt.

Nhược điểm khi thuê sàn trong cao ốc làm văn phòng xuất phát từ việc không phải chủ nhà. Theo đó nếu thị trường có biến động, ảnh hưởng từ khách hàng, dòng tiền ngắn hạn cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người đầu tư.

Trên đây là những thông tin chia sẻ về kinh nghiệm kinh doanh đầu tư văn phòng cho thuê. Hy vọng qua những thông tin này bạn sẽ tích lũy thêm cho mình nhiều dữ liệu hữu ích và chọn được hình thức đầu tư phù hợp.